JAKARTA，Agung Intiland News - 西爪哇岛的工业地产市场显示出2026年初的增强趋势，表现为对现代仓库和西爪哇东部和西部走廊的综合工业区的需求增加。这是由Laksana Business Park管理层在其位于塔克拉邦省万隆市Laksana Business Park的官方声明中在2026年1月27日星期二表示的。
不愿透露姓名的Laksana Business Park管理代表表示，物流和电子商务领域仍然是工业空间需求增长的主要推动因素，随着分销网络的扩张和供应链效率的需求。
“从2025年下半年到2026年初，我们注意到租户对具有高规格和直接通往高速公路和主要港口的现代仓库的兴趣增加。租户不仅寻找空间，还寻找支持其运营可持续性的生态系统，”他说。
根据该地区管理者的内部监测，西爪哇地区的工业区占用率在75-85%之间，其中包括万隆市和雅加达大都会区，最高需求来自物流公司、零售分销和轻工制造业。
除了位置外，建筑规格和基础设施准备是潜在租户的主要考虑因素。电力和水供应、排水系统以及数字基础设施的可用性被认为影响长期运营速度和成本效率。
从可持续性的角度来看，该地区管理者注意到践行“环境、社会和治理（ESG）”原则的跨国公司需求增加。具有环境管理计划和社会倡议的工业区被认为在投资地点选择过程中具有附加值。
Laksana Business Park管理强调了长期基础设施规划的重要性，以及与地方政府和周边社区的持续沟通，以支持有利的投资氛围。
尽管如此，仍然面临挑战，特别是与中央和地方政府之间的许可流程和政策协调，以及核心区域之外支持基础设施的准备。
作为对比，工业界人士认为爪哇岛以外地区的工业区增长，特别是在苏门答腊和望加锡，开始加速，随着港口和特别经济区的发展。然而，由于与国家消费中心的接近和更成熟的分销网络，爪哇岛仍然保持主要市场地位。
印度尼西亚物流协会（ALI）雅加达大都会区主席在另一份声明中表示，全国现代仓库需求预计在2026年将以高一位数增长，受电子商务和轻工制造业扩张的推动。他认为，政策协调和基础设施建设加速是决定因素，以使爪哇岛以外的市场能够追赶爪哇岛市场。
“区域管理者、租户和政府之间的合作是爪哇岛工业区能够持续增长并在国家和地区层面具有竞争力的关键，”他说。（JP）
