JAKARTA, Agung Intiland News — Permintaan terhadap gudang modern di Jabodetabek terus menguat sepanjang 2025. Laporan industri terbaru mencatat tingkat hunian fasilitas pergudangan modern telah mencapai 94%, didorong oleh pertumbuhan sektor logistik, pergerakan e-commerce, hingga relokasi manufaktur global. Tingginya permintaan ini menjadikan kawasan industri di sekitar Jakarta semakin strategis untuk distribusi nasional.
Kondisi ini sejalan dengan pertumbuhan sektor transportasi dan pergudangan nasional yang mencapai 8,52% pada kuartal II 2025. Dengan pasokan gudang modern yang masih terbatas, banyak perusahaan kini mencari kawasan pergudangan yang menawarkan efisiensi distribusi, akses cepat, dan fasilitas siap operasi (ready-to-use).
Analis properti industri, Rudi Hartanto, mengungkapkan bahwa kebutuhan terhadap fasilitas modern kini meningkat tajam. “Perusahaan menginginkan gudang yang bukan hanya tempat penyimpanan, tetapi bagian dari strategi logistik. Lokasi dekat tol, keamanan 24 jam, dan dukungan infrastruktur digital menjadi faktor penentu,” jelasnya.
Di sisi lain, tren global “China+1 Strategy” juga mendorong investor untuk mencari kawasan industri di koridor barat Jakarta. Wilayah ini dinilai paling efisien untuk distribusi karena dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok dan Bandara Soekarno-Hatta. Hal ini memicu naiknya permintaan gudang sewa di Tangerang, termasuk kawasan di Tangerang Utara.
Ekonom logistik, Sinta Maharani, menilai kawasan industri barat Jakarta sedang memasuki fase pertumbuhan signifikan."Tangerang Utara kini menjadi emerging industrial hub. Lokasinya sangat ideal untuk bisnis yang ingin mempercepat distribusi ke Jakarta Barat dan sekitarnya,” ujarnya.
Di tengah tren permintaan yang meningkat, Laksana Business Park menjadi salah satu kawasan industri yang menarik perhatian di Tangerang Utara. Kawasan ini mengusung konsep gudang modern yang terintegrasi dengan ruang kantor, sistem keamanan 24 jam, akses satu pintu, hingga infrastruktur digital fiber optic.
Laksana Business Park hadir sebagai solusi bagi perusahaan logistik, manufaktur ringan, distributor, serta pelaku usaha yang membutuhkan lokasi strategis namun tetap kompetitif dari sisi biaya operasional. Dengan akses yang dekat ke Jakarta Barat, kawasan ini menawarkan efisiensi distribusi yang signifikan.
Dengan tingkat hunian di atas 90% dan permintaan yang terus naik, pasar gudang modern diperkirakan tetap ekspansif hingga 2026. Minimnya pasokan baru membuat kawasan seperti Laksana Business Park di Tangerang Utara memiliki peluang besar untuk memenuhi kebutuhan pasar logistik dan distribusi nasional.
Kawasan yang mampu menyediakan infrastruktur modern dan fleksibilitas ruang diproyeksikan akan menjadi pemain utama dalam perkembangan ekosistem logistik Indonesia. (JP)
